Hyra ut bostadsrätt – tänk på detta

Har du träffat en partner och vill prova på sambolivet med denne? Har du kommit in på en skola eller fått arbete på annan ort? Är du sugen på att se världen och resa runt under en längre period? Samtliga dessa saker är idag skäl starka nog för att motivera en andrahandsuthyrning av din bostadsrätt.

Just där har en förändring skett. Tidigare hade dessa skäl räknats som svaga – och de gör det fortfarande om man ser till exempelvis uthyrning av en hyresrätt – men sedan en tid tillbaka har man sett över reglerna i syfte att underlätta för bostadsrättsinnehavare att hyra ut. Korrigeringar som skett helt för att stimulera den bostadssituation som framförallt syns i Stockholm, Malmö och Göteborg. Där ser man en stor inflyttning, många ombildningar och ett passivt byggande av hyresrätter – och därmed också en prekär situation där det inte finns tillräckligt med bostäder för att mätta marknaden.

Genom att underlätta för dig att hyra ut bostadsrätt så kan man skapa mer rörelse på andrahandsmarknaden. Det är bra, men om du vill hyra ut bostadsrätt så finns fortfarande vissa saker värda att tänka på. Vi radar upp några av dessa här nedan och som följer:

  • Du måste fortfarande ha ett tillstånd. Även om det blivit enklare att få ett tillstånd för att hyra ut bostadsrätt så måste du fortfarande ha just ett sådant. Om du börjar hyra ut utan att din bostadsrättsföreningen gett dig tummen upp så kan det leda till att lägenheten återkallas. De flesta BRF:er idag ser emellertid mer positivt på andrahandsuthyrning idag än tidigare. Det kan i vissa fall innebära att man begär en avgift – då ska det också framgå tydligt i stadgarna – och den kan du addera till hyran för den som hyr. Vissa BRF:er vill också kontrollera den person du ska hyra ut bostaden till. Detta både vad gäller historik – referenser – samt rent ekonomiskt.
  • Du ska begära en skälig hyra. Att hyra ut i andrahand innebär inte att du säkrar din ekonomiska situation för en lång tid framöver. Du ska begära en rimlig och skälig hyra. Se över hur prisbilden ser ut i området för bostäder liknande din. Grundregeln är att du inte ska begära mer än vad dina kostnader för kapital och drift ligger på. Visst påslag kan göras om du hyr ut bostaden möblerad. Vill du bli rik så finns det andra vägar att ta: du ska inte sko dig på en annan persons situation.
  • Hitta rätt hyresgäst. En avgörande fråga, givetvis. Du kommer att hyra ut det som förmodligen är den största investeringen du tagit i livet och givet detta så måste du också känna att du litar på denna. Ett tips är att du använder dig av en seriös förmedlare på nätet för detta. Lägg ut din bostad på exempelvis Samtrygg och ta sedan del av intresseanmälningarna från de registrerade – med bankid! – användarna. Samtrygg är en förmedlare som verkar för en tryggare bostadsmarknad. Alla som registrerar sig är kontrollerade och du får även hjälp med juridiska frågor, avtalsskrivning, nyckelhantering och där exempelvis all hyresinbetalning sker via dem – något som ger en enorm trygghet. Givetvis så bör du dock även själv personligen se till att träffa den som ska hyra innan avtal skrivs. Detta för att exempelvis visa bostaden och för att skapa en inventarielista som båda signerar – om du hyr ut möblerat, vill säga.

SFI: En viktig språkutbildning

Vi lever idag i ett globaliserat samhälle som hela tiden får människor att röra på sig mellan både världsdelar och länder. Vissa gör det för nöjets skull, för att resa och upptäcka, uppleva nya kulturer och vidga sina vyer och samla på sig nya erfarenheter. Andra gör det av helt andra skäl. Det kan handla om en ny arbetsmöjlighet, men det kan också handla om att fly från krig och oroligheter i hemlandet. Utvandring som leder till invandring någon annanstans i världen.

Språkbarriären måste överkommas

För människor som kommer till ett nytt land är det A och O att så snabbt som möjligt komma in i samhället. En nyckel till detta är att lära sig språket. På många ställen runt om i världen lärs andra- och ibland tredjespråk ut. Dock är dessa språk avgränsade till de typiska ”världsspråken” engelska, tyska, franska och spanska. Ibland ryska och japanska.

Men hamnar man en i ett land där inget av de ovanstående språken är modersmål kan problem snart uppstå. För dig som plötsligt blivit permanent innevånare i t.ex. Stockholm men inte kan svenska kan det bli mycket svårt att hitta jobb och skapa ett socialt nätverk.

Mer än bara språket

För att förhindra att sådana problem uppstår i Sverige finns exempelvis utbildningar som Svenska för invandrare (SFI). Det är en språkutbildning i svenska som finns till för vuxna personer med ett annat modersmål än just svenska. Syftet med utbildningen är att lära ut en kommunikativ språkförmåga, alltså att studenten efter avslutad utbildning ska kunna uttrycka sig funktionellt både i tal och i skrift. Ofta arrangeras den här typen av utbildningar kommunalt, men det finns även privata aktörer som erbjuder SFI i Stockholm och på andra större orter.

Förutom de grundläggande språkliga kunskaperna som SFI ger till sina studenter, får de även lära sig om den svenska kulturen samt att använda en dator. För att SFI ska vara tillgängligt för alla som behöver, är utbildningen kostnadsfri för eleven. Det enda som krävs av studenten är att ta med egen penna och papper för anteckningar.

Bred målgrupp

SFI är inte bara till för nyanlända invandrare som vill lära sig svenska, utan även för vuxna människor som saknar läs- och skrivkunskaper. Det kan röra sig om både personer med väldigt kort skolbakgrund och analfabeter. Men för att få ta del av utbildningen måste en vara bosatt i landet och vara över 16 år gammal. Dessutom måste de grundläggande kunskaperna i svenska språket saknas, eftersom det är just dessa kunskaper som SFI syftar till att tillgodose sina studenter.

Studera i din hemkommun

För att göra en anmälan till att börja studera SFI, krävs det ett personligt besök hos SFI-centrum i Stockholm. Där testas förkunskaperna i svenska språket, såväl som att en studieort väljs ut.

Som regel ska studenten läsa SFI i samma kommun som denne är bosatt, men denna regel kan ruckas på i vissa fall. Exempelvis om en student vill läsa SFI i Stockholm, men är bosatt i en annan kommun. Det som måste ske då är att studenten skickar in en blankett till kommunen han eller hon är bosatt i, med en ansökan om att få studera i Stockholm istället.

SFI som utbildning är uppbyggd runt den enskilda studenten och anpassas hela tiden efter studentens kunskaper och utveckling. På så sätt kommer studenten aldrig fastna i sitt lärande, utan alltid vara i utvecklingsfasen och pushas att hela tiden ta sig framåt i sitt lärande.

Varför äta pizza när det finns catering i Örebro?

Visst kan du bjuda på kalas och beställa färdiga pizzor till alla, men om du vill göra det lite festligare finns det catering att beställa i Örebro istället.

Det är alltid roligt att bjuda in vänner att äta, dricka och trivas tillsammans. På jul, midsommar och påsk är menyn given men resten av året är det bara fantasin som sätter gränser. Tycker du inte det är roligt att laga mat eller vill bjuda så många att ditt kök inte räcker till finns det lösningar.

I Örebro heter lösningen catering. Du beställer riktigt god, vällagad mat och den levereras till ditt hem eller till en lokal som du hyrt. Om fantasin inte räcker till finns det färdiga menyer med allt från plockmat till trerätters middagar att beställa. Behöver du hjälp med servering eller underhållning finns det lösningar på det också.

Catering ger dig vällagad mat till den plats i Örebro du själv väljer

När du väljer catering i Örebro får du mat som tillagats av noga utvalda råvaror. Maten tillagas för att skapa trivsel och god stämning och därför finns alla alternativ tillgängliga. De vegetariska och veganska plockmatsalternativen är så lockande att alla vill smaka. Goda drycker, efterrätter och tårtor gör måltiden komplett.

När du bestämt dig för att välja bort pizzabudet och satsa på en riktigt festlig och trivsam måltid behöver du bara fylla i kontaktformuläret så blir du uppringd. Sedan får du hjälp att planera måltiden tillsammans med kunniga, hängivna matexperter.

Hur fungerar ett dödsbo i Stockholm?

Ett dödsbo är benämningen på en avliden persons kvarlåtenskap där alltså hus, bil, möbler och eventuella andra tillgångar finns samlade. Ett dödsbo fungerar som en juridisk person fram till det att de anhöriga delar upp kvarlåtenskapen efter sig och har vi en familj i Stockholm som exempel så kommer detta dödsbo och de samlade tillgångarna först och främst betala för den avlidnes begravning och allt som hör denna till – efter det delar man på tillgångarna enligt arvsrätten. Ett annat ord för dödsbo är stärbhus men detta är något som sällan används längre.

Då nästan alla dödsfall innebär en känslomässig prövning för de efterlevande så kan det vid delningen av ett dödsbo uppstå vissa konflikter och för att undvika dessa så kan man utse en boupptäckningsman eller få en utsedd av Tingsrätten.

Det här är vanligare än vad man tror och om vi fortsätter med denna familj i just Stockholm som exemple så kan vi konkret förklara hur en fördelning av ett dödsbo kan se ut. Denna familj i Stockholm består av tre stycken barn och det är deras far som just har avlidit och det är alltså detta dödsbo som nu ska fördelas dem emellan – problemet ligger i at barnen i fråga inte kan komma överens om vem som ska ärva vad.

I kvarlåtenskapen finns nämligen en relativt låg summa i kontanter men däremot finns där en bil samt ett stort hus. Då värdet av detta hus är väldigt stort så vill två av barnen sälja huset i fråga och därigenom tillskansa sig kontanter medan ett av barnen – av sentimentala skäl – vill ha huset kvar i familjens ägo.

Fördela ett dödsbo i Stockholm

Fördelningen av detta dödsbo i Stockholm går alltså inte att lösa utan extern hjälp och man kallar här alltså in en boupptäckningsman som får försöka lösa denna konflikt. Hur går då detta till och hur ska familjen kunna lösa fördelningen av detta i dödsbo i Stockholm? Jo, här kommer familjen i Stockholm att ställas framför två stycken alternativ och det ena är att man säljer huset i fråga och delar förtjänsten emellan sig – alltså som två av barnen velat ha det. Det andra alternativet är att det tredje barnet köper ut de andra från hsuet i fråga – man kallar alltså in en värderingsman som värderar huset i fråga och sedan betalar barnet som vill ha huset kvar de andra sin del av kakan.

Detta kan ju bli lite problem om det inte finns tillräckligt med kontanter eller annat då ett hus i Stockholm ofta är väldigt dyrt och därför är det vanligast att alternativ nummer ett går segrande ur striden. Detta fall av ett dödsbo är ganska vanligt och utgången är ju också mest rättvist sett till majoriteten där alltså två stycken röstar för att sälja medan endast en röstar för att behålla.

Naturligtvis kommer denna person att bli ledsen och känna sig åsidosatt med detta är ingenting som en boupptäckningsman kan – eller ska – ta hänsyn till vid fördelningen av ett dödsbo och detta oavsett om det handlar om Stockholm eller någon annan stad i Sverige.

Uppdatera din programvara

Med jämna mellanrum så måste man både som privatperson och som företag göra uppdateringar av programvara. Det finns alltid saker att tänka på i samband med detta och det finns en massa faktorer som spelar roll i valet. En viktig detalj i detta gäller att man utgår från sig själv och från de behov man har.

Det gäller såväl för företag som för dig som privatperson som kanske använder din dator mest för surf och för att kolla lite klipp på Youtube. Priset är givetvis även det en faktor som avgör programvara och valet av sådan.

Det handlar om att – som inom mycket annat – att få så mycket som möjligt för en så liten kostnad som det går. Rent generellt dock så är det bättre att överköpa sig lig lite än att välja att snåla och därigenom riskera att se att eventuellt nya behov som kommer i framtiden inte blir täckta.

Tänk på säkerhet när du köper programvara

Säkerhet är en extremt viktig del i inköp av ny programvara. Man är långt ifrån skyddad som privatperson eller som företagare. Många lever i en slags villfarelse att exempelvis virus- och cyberattacker enbart sker mot större aktörer. Det är långt ifrån sanningen: de flesta sådana riktas mot vanliga privatpersoner som har ett undermåligt skydd. Detta är också en av anledningarna till varför man inte ska hålla sig fast för länge vid äldre versioner.

Microsoft är ett säkert kort

Ny programvara är uppdaterad och i framkant vad gäller säkerhet. Ser man till detta så bör man även välja leverantörer med ett gott rykte. Det finns anledningar till varför exempelvis Windows och Microsoft leder marknaden och tar utvecklingen framåt.

De erbjuder programvara som dels har en snygg, lättförståelig design och som dels också har användarfunktioner som är enkla att komma in i. Utöver detta så har de alltid programvara där skyddet är prioriterat och där man alltid får extremt mycket skydd för pengarna. Det finns all anledning att välja lösningar från Microsoft: det ger dig helt enkelt valuta för pengarna

Brandlarm i Stockholm räddar liv

Brandlarm är lika relevant i Stockholm som alla andra städer, byar och orter i Sverige. Det går inte att förlita sig på att man själv ska upptäcka branden.

När det brinner är det bråttom. Då måste man ut, så fort det bara går. Det finns ingen tid att samla ihop sina saker eller äta färdigt sin frukost – man ska bara ut. Då håller det inte att elden hinner sprida sig och att det dröjer flera minuter innan dess att du upptäcker att det brinner. Sådan information måste du ha med en gång.

Det är därför man installerar brandlarm. Ett brandlarm känner av att det brinner. Antingen genom röken eller genom värmen. Det finns lite olika varianter. Poängen är att du behöver hjälp med att upptäcka branden så att du kan lämna lokalen fortast möjligt. Här kan du inte lita på ditt eget luktsinne – utan måste lita på tekniken.

Kontrollera ditt brandlarm

För vad gör du till exempel om det börjar brinna medan du ligger och sover? Risken är att du ligger kvar i din lägenhet eller hus och andas in den farliga röken. Då blir du kanske medvetslös och brinner inne. Men hade du istället investerat i ett brandlarm för ditt hem i Stockholm hade du vaknat av det högljudda pipandet.

Det kan kännas lite läskigt att behöva lita så mycket på ett tekniskt hjälpmedel. Därför måste du också kontrollera din brandvarnare regelbundet. Så att batteriet inte har tagit slut till exempel. Ibland brukar den faktiskt varna även för det. Väldigt praktisk mackapär.

Det är tur att det finns flyttfirma i Täby

De flesta kan någon gång i livet ha nytta av en flyttfirma. Till exempel när man bildat familj och flytten går från Täby ut på landet med alla prylar.

Hur många gånger man flyttar i livet kan variera väldigt mycket från person till person. En del kan inte tänka sig att bo någon annanstans än där de har sina rötter. Kanske bor de till och med kvar i föräldrahemmet nästan hela livet.

Andra vill absolut inte bo kvar på den lilla ort där de har vuxit upp. De flyttar till Stockholm och utbildar sig eller hittar jobb där, och bosätter sig i Täby. Vissa kan hinna byta adress ett flertal gånger innan de bildar familj. När de barnen kommer så kanske de kommer på att det inte var så dumt i den där lilla byhålan ändå, och så flyttar de tillbaks igen.

Flyttfirman tar hand om jobbet

Hur det än är så kommer det en tidpunkt i de flestas liv när det är dags att bryta upp och flytta till något nytt. Har man bott länge på samma ställe så är det ofta också så att man har hunnit samla på sig en massa saker. Vissa är förstås bättre än andra på att rensa ut med jämna mellanrum, men det brukar ändå bli otroligt mycket som ska med i en flytt.

Det är tur att det finns hjälp att få. Det går alltid att hitta en flyttfirma som kan ta hand om de tunga bitarna. Det är något att vara glad över.

Mer info om flyttfirmor kan du hitta på denna sida: flyttfirmatäby.se

En begravningsbyrå hjälper dig genom sorgen

När någon närstående eller anhörig avlider så uppstår det alltid en stor sorg som kan vara svår att hantera och ta sig igenom. En sorg som måste tillåtas! Att sörja är ett process som måste få finnas och ta de olika uttryck som den kan göra. Vissa personer reagerar med ilska medan andra blir apatiska och knappt kan hantera någonting och en tredje person kanske – till synes – rycker på axlarna för att redan dagen efter beskedet återgå till sitt arbete. Viktigt är att man förstår att en sorg kommer i olika kläder och att det inte finns några rätt eller fel.

Det som förenar alla olika typer av sorger efter ett dödsfall är dock att man måste sköta om olika saker som rör den avlidne personen. Dels så måste man ordna med det rent juridiska – förvalta och dela upp dödsboet, göra ett arvsskifte och ordna med exempelvis boutredningen – och dels så måste man också ordna med allt som rör begravningen. Och – i detta ska man också hinna med att hantera sin egna sorg och ventilera sina känslor kring det som inträffat.

Kort sagt här – det är inte bara psykiskt påfrestande att hantera då någon avlider, utan det tar även på krafterna att sätta sig in i juridiska termer och försöka förstå allt som rör detta. Det som många väljer i detta läge är att man använder extern hjälp och det enklaste – och vanligaste – är att man kontaktar en begravningsbyrå och detta oavsett var i Sverige man bor – Stockholm, Kiruna eller Malmö. Rätt sorts begravningsbyrå kan nämligen bistå med allting som rör ett dödsfall; man får dels hjälp med den juridiska biten och dels så får man också den hjälp man behöver kring allt som rör begravningen. Framförallt dock – rätt sorts begravningsbyrå kan vara den där handen på axeln och det stöd man behöver för att få tillåtelse att göra det viktigaste vid ett dödsfall – nämligen att sörja.

En begravningsbyrå ordnar med begravningen

Det som många inte är medvetna om rörande en begravning är vilket hårt jobb som ligger bakom och hur många detaljer det är som måste ombesörjas och tas om hand. Det man ser – om man besöker en begravning och där man själv inte är nära anhörig – är ofta ett ceremoni som slutar med lite kaffe och en vacker minnesstund för att hedra den avlidne. Begravningen av en person i exempelvis Stockholm är resultatet av en lång förberedande process som pågått alltsedan den beskedet kom att personen i fråga avlidit.

Vi nämnde ovan att en begravningsbyrå är det bästa alternativet för att hantera en begravning och om vi kortfattat radar upp några punkter som brukar ingå om man tar hjälp av en begravningsbyrå så kanske vi kan skapa förståelse för hur mycket tjänsten är värd – både ekonomiskt och känslomässigt.
Märk väl här: en begravningsbyrå dikterar aldrig hur en begravning ska se ut; man anpassar helt efter hur de anhöriga vill ha det och skräddarsyr lösningarna efter deras önskemål. Det finns således inget exakt schema som måste följas och det finns inga önskemål – nästan – som är omöjliga för de anhöriga. En begravning är – liksom människan man jordfäster och hedrar – helt unik. Följande punkter brukar skötas av en begravningsbyrå om man som anhörig väljer att anlita en sådan. Det här utgår från en generell vinkel. En begravningsbyrå i Stockholm kan ha andra tillägga och tjänster än av exempelvis en dito i Östersund har och vice versa.

  • Val av kista. Här får man som anhörig helt välja bland ett stort sortiment som sträcker sig mellan alla prisklasser. Det finns en kista för alla och vissa föredrar en enkel modell medan andra vill ha en lyxigare variant.
  • Blommor. Vilka blommor ska finnas på begravningen och i vilken volym?
  • Nekrolog. Vill man skriva några fina rader som den avlidne eller räcker det med att beskriva denne med en enklare annons?
  • Gravstenen. Här får man välja bland både modell och vilken text som ska ristas in och det finns många olika typer av gravstenar att välja bland. Har den avlidne en familjegrav eller vill begravas bredvid en eventuell livskamrat?
  • Kyrkan och visning vid kistan. Här krävs det ofta väldigt stora förberedelser då denna del av ett dödsfall är den mest påfrestande och krävande. Särskilt om det finns barn inblandade. Barn som kanske aldrig sett vuxna gråta och som man måste ta extra hänsyn till vid en begravning. Här behövs en fast hand som förberett allt och detta är ofta den begravningsbyrå man anlitat.
  • Kaffe och minnesstund efteråt. En viktig detalj som även den måste fungera.

Det här var bara ett axplock av vad som brukar ordnas vid en begravning och som man kan se så handlar det om väldigt många detaljer. Detaljer som kan vara svåra att tänka på om man som anhörig ska planera, men som alltid fungerar om man tar hjälp av en begravningsbyrå. Vi kan inte nog poängtera att varje begravning sker efter de önskemål som finns hos de anhöriga och att man helt kan skräddarsy hur man vill ha det. En begravningsbyrå bestämmer inte; men kan komma med värdefulla tips om man exempelvis glömt något.

Tiden efter en begravning

Som vi sa i början av texten så är sorgeperioden den absolut viktigaste vid ett dödsfall och varje människa måste få tid att läka och komma tillbaka så gott det går. I många fall kan en kontakt med en psykolog vara bra för att få professionell hjälp med att ventilera sina känslor och ha en axel att gråta ut mot. Det här gäller oavsett om man är den känslostarka personen eller den mer tystlåtna och oavsett var i landet man kan tänkas bo; det kan vara Stockholm, det kan vara Östersund eller Lund och spelar ingen roll. Detsamma gäller ålder och kön.

Lekplatsutrustning för alla barn

Att se sina barn leka är en fröjd för ögat. När det finns gott om lekplatsutrustning som dessutom är säker känns det extra bra. En lekplats för alla barn.

Hur spenderar man som bäst en härlig dag med sina barn? Jo, men såklart genom att ta med dem till lekparken. All energi de annars hade använt till att hitta på sattyg och få de gråa håren att växa ut snabbare, använder de istället där. Trots att barn kan konsten att få en att vilja slita av sig håret, så är de det bästa som finns.

På lekplatsen är det alltid fullt ös medvetslös som gäller. Ingen energi sparas in, det slutar ofta med att de somnar på vägen hem. Men för att de ska kunna leka säkert, så behöver det finnas bra lekplatsutrustning. En lekplats som har saker för alla åldrar och dessutom leksaker av hög och bra kvalitet.

Säker lekplatsutrustning gör leken tryggare

Visst händer det att man skadar sig när man är liten, det går oftast över. Men man kan undvika mycket om man har bra och säker lekplatsutrustning. Det har visat sig att många tusentals barn skadar sig varenda år på lekplatsutrustning som inte är bra, så det är värt att skaffa bra saker.

Som kommun eller fastighetsägare med en innergård, eller för privatpersonen, så bör det ligga i ens intresse att barnen är trygga medan de leker. Så välj er utrustning noggrant, kvalitet är det ni bör gå efter och givetvis lekplatsutrustning som passar alla åldrar.

Mäklare i Solna hjälper dig casha ut från Stockholms bostadsmarknad

En mäklare i Solna hjälper dig när det är dags att sälja lägenhet. Oavsett om du vill flytta till nytt boende eller casha ut från Stockholms bostadsmarknad.

Den som satsade på en bostad i stockholmsområdet för ett antal år sedan tog med facit i hand helt rätt beslut. Priserna på lägenheter och villor i Stockholm och närliggande områden som Solna har verkligen skjutit i höjden som rymdraketer. Det finns bara ett litet problem.

Så länge som du behöver bo i Stockholm har du egentligen ingen reell tillgång till de där miljonerna du kanske gått i vinst med. Säljer du för att köpa nytt köper du ju nämligen bostad på samma prishöjda marknad som du säljer på. Det går på sätt och vis på ett ut. För att verkligen dra nytta av dina Stockholms-pengar behöver du alltså lämna Stockholm.

Så kan en mäklare omvandla två rum och kök till en mindre herrgård

Som tur är, kan en bra mäklare i Solna inte bara hjälpa dig kränga din lägenhet till maxpris. Mäklarfirman har sannolikt även kontakter i andra områden i landet, som kan se till att du hittar en plats på jorden där din tvåa i Råsunda kan omvandlas till en mindre herrgård.

Du som tänker dig bort från Stockholm är nämligen inte ensam, vilket många mäklare har lagt märke till, och de är mer än villiga att assistera i processen. Allt fler vill faktiskt få verklig valuta för sin investering i huvudstadens bostadsmarknad. Och då är Stockholm helt enkelt inte svaret.